§ 1 Ámbito de aplicación
Estas Condiciones Generales de Contratación (CGC) regulan la relación de arrendamiento entre el arrendador y el inquilino del apartamento de vacaciones “Gran Canaria en Monseñor”, Calle Petrel 4, 35138 Mogán, Las Palmas, España. La reserva se realiza exclusivamente mediante reserva directa con el arrendador. Una reserva solo será vinculante una vez se haya realizado el pago del depósito.
§ 2 Conformación del contrato
Con la solicitud de reserva, el inquilino hace una oferta vinculante. El contrato de arrendamiento se perfeccionará una vez el arrendador haya confirmado la reserva y recibido el depósito.
§ 3 Modalidades de pago
1. Un depósito del 50 % del precio del alquiler debe ser abonado por transferencia bancaria dentro de los 7 días siguientes a la confirmación de la reserva. La reserva solo se considera vinculante una vez recibido este pago.
2. El saldo restante debe ser transferido a la cuenta del arrendador a más tardar 14 días antes del inicio del alquiler.
3. Si la reserva se realiza con menos de 14 días de antelación a la llegada, el precio total del alquiler es inmediatamente exigible.
4. Si el inquilino incurre en mora con el pago, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento sin previo aviso y volver a alquilar la propiedad. En este caso, se aplicarán las condiciones de cancelación indicadas más abajo.
§ 4 Cancelación y desistimiento
1. El desistimiento del contrato de arrendamiento debe realizarse por escrito.
2. Se aplicarán las siguientes tarifas de cancelación:
• Más de 35 días antes del inicio del alquiler: gratis
• De 21 a 35 días antes del inicio del alquiler: 25 % del precio del alquiler
• De 14 a 21 días antes del inicio del alquiler: 50 % del precio del alquiler
• Menos de 14 días antes del inicio del alquiler o no presentación: 100 % del precio del alquiler
3. Las tarifas de cancelación solo serán exigibles si no es posible volver a alquilar la propiedad. El arrendador hará esfuerzos por alquilar la propiedad a un inquilino sustituto.
4. El inquilino puede sugerir un arrendatario sustituto. El arrendador podrá rechazarlo si existen dudas fundadas sobre su capacidad de pago o fiabilidad.
§ 5 Duración del alquiler, llegada y salida
1. El apartamento estará disponible a partir de las 15:00 horas el día de la llegada.
2. El check-in se realiza sin contacto a través de una caja de llaves.
3. El día de salida, el apartamento debe ser dejado limpio hasta las 11:00 horas y la llave principal debe ser colocada nuevamente en la caja de llaves.
§ 6 Uso del apartamento de vacaciones
1. El apartamento de vacaciones es una propiedad para no fumadores. Fumar solo está permitido en la terraza.
2. No se permiten mascotas.
3. El apartamento solo puede ser utilizado por el número máximo de personas indicado en la reserva.
4. El uso de las instalaciones comunes (piscinas, pista de tenis, ping-pong, etc.) está permitido durante la estancia.
§ 7 Obligaciones del inquilino
1. El inquilino se compromete a tratar el apartamento con cuidado.
2. Cualquier daño o defecto debe ser informado al arrendador inmediatamente. Otras medidas deben ser discutidas con el arrendador.
3. El inquilino es responsable de los daños causados por él o sus acompañantes. El desgaste normal no se considera daño.
§ 8 Responsabilidad del arrendador
1. El arrendador no será responsable por casos de fuerza mayor (por ejemplo, cortes de electricidad, desastres naturales, fallos de wifi).
2. El arrendador no se hace responsable de los objetos personales del inquilino.
3. No obstante, el arrendador será responsable en caso de negligencia grave o culpa intencionada.
§ 9 Modificaciones del contrato y disposiciones finales
1. Cualquier modificación o adición a este contrato debe realizarse por escrito.
2. Si alguna de las cláusulas de estas CGC es inválida, la validez de las demás disposiciones no se verá afectada.
3. Se aplicará la legislación alemana. En la medida en que sea legalmente posible, la jurisdicción será el lugar de residencia del arrendador.
