§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Mietverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter der Ferienwohnung "Gran Canaria im Monseñor", Calle Petrel 4, 35138 Mogán, Las Palmas, Spanien. Die Buchung erfolgt ausschließlich durch Direktbuchung beim Vermieter. Eine Buchung ist erst mit Zahlung der Anzahlung verbindlich.

§ 2 Vertragsabschluss
Mit der Buchungsanfrage gibt der Mieter ein verbindliches Angebot ab. Der Mietvertrag kommt erst mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter und nach Eingang der Anzahlung zustande.

§ 3 Zahlungsmodalitäten
1. Eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Mietpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung per Banküberweisung zu leisten. Erst mit Eingang dieser Zahlung gilt die Buchung als verbindlich.
2. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Mietbeginn auf das Konto des Vermieters zu überweisen.
3. Erfolgt die Buchung weniger als 14 Tage vor Anreise, ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
4. Gerät der Mieter mit einer Zahlung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und die Unterkunft anderweitig zu vermieten. In diesem Fall gelten die unten genannten Stornierungsbedingungen.

§ 4 Rücktritt und Stornierung
1. Ein Rücktritt vom Mietvertrag muss schriftlich erfolgen.
2. Es gelten folgende Stornierungsgebühren:
   - mehr als 35 Tage vor Mietbeginn: kostenlos
   - 21 bis 35 Tage vor Mietbeginn: 25 % des Mietpreises
   - 14 bis 21 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
   - weniger als 14 Tage vor Mietbeginn oder Nichterscheinen: 100 % des Mietpreises
3. Die Stornierungsgebühren werden nur dann fällig, wenn eine Weitervermietung nicht möglich ist. Der Vermieter bemüht sich um eine Ersatzvermietung.
4. Der Mieter kann einen Ersatzmieter vorschlagen. Der Vermieter kann diesen ablehnen, wenn berechtigte Zweifel an dessen Zahlungsfähigkeit oder Zuverlässigkeit bestehen.

§ 5 Mietzeit, An- und Abreise
1. Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
2. Die Anreise erfolgt kontaktlos per Schlüsselbox.
3. Am Abreisetag muss die Wohnung bis 11:00 Uhr besenrein verlassen und der Hauptschlüssel in der Schlüsselbox hinterlegt werden.

§ 6 Nutzung der Ferienwohnung
1. Die Ferienwohnung ist ein Nichtraucherobjekt. Rauchen ist nur auf der Terrasse erlaubt.
2. Haustiere sind nicht gestattet.
3. Die Ferienwohnung darf nur von der bei Buchung angegebenen maximalen Personenzahl genutzt werden.
4. Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen (Pools, Tennisplatz, Tischtennis, etc.) ist während der Mietzeit gestattet.

§ 7 Sorgfaltspflicht des Mieters
1. Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln.
2. Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Weitere Maßnahmen sind mit dem Vermieter abzusprechen.
3. Der Mieter haftet für Schäden, die durch ihn oder seine Mitreisenden schuldhaft verursacht werden. Normale Abnutzung stellt keinen Schaden dar.

§ 8 Haftung des Vermieters
1. Der Vermieter haftet nicht für höhere Gewalt (z. B. Stromausfälle, Naturkatastrophen, WLAN-Ausfall).
2. Eine Haftung für persönliche Gegenstände des Mieters wird ausgeschlossen.
3. Der Vermieter haftet jedoch für grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Verschulden.

§ 9 Vertragsänderungen und Schlussbestimmungen
1. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
2. Sollte eine Klausel dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
3. Es gilt deutsches Recht. Soweit gesetzlich zulässig, gilt der Gerichtsstand des Vermieters.